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中正路大坪數美寓 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
1058 萬 - 參考單價：32.67 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：32.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.02 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：0.69 坪
- 土地面積：7.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：汐止國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：遠雄百貨、中正市場
附近交通：汐科火車站、汐止火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：汐止國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：遠雄百貨、中正市場
附近交通：汐科火車站、汐止火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身狀況
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭，或是計劃在汐止深耕的購屋者來說，是一個極具性價比的選擇。其最大賣點在於「低總價換大坪數」與「絕佳生活機能」，特別是學區與市場動線都非常成熟。
主要理由：
- 性價比高：在汐止核心區能以 1000 多萬入手三房大坪數，難度相當高，適合自住優先的買方。
- 生活機能成熟：步行即可抵達學校與公園，對有小孩的家庭或重視散步生活的長輩非常友善。
- 注意事項：由於屋齡已達 34 年且無電梯，您在購屋前務必優先確認銀行贷款額度，並預留一筆裝修預算。如果您家中有人行動不便，或非常重視房產增值速度，則建議慎重評估高樓層老公寓的特性。若能議價空間，此物件在自住層面上值得優先列入考量。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0908-512562
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證號: (110)登字第384270號
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